什么是买卖不破租赁

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• 问买卖不破租赁指什么
  

  买卖不破租赁是指出租人与承租人订立租赁合同后，出租人在租赁期间出售租赁房屋是可以的。第三人作为买受人可以购买房屋的所有权，但租赁房屋中存在的租赁关系不能消除，必须承认租赁关系，不能打破现有的租赁关系。受让人与承租人有新的租赁关系，构成债务转移，承租人向新的出租人支付租金，继续履行租赁合同。 设立租赁规则的目的是保护承租人的租赁权。一般认为，在租赁关系中，承租人是弱者，需要给承租人更多的保障。因此，即使出租人出售房屋，租赁关系仍然存在，买受人不能破坏合同租赁关系。

• 问买卖不破租赁是什么意思
  

  买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁财产转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响。买受人不能以其已成为租赁财产的所有人为由否认原租赁关系的存在，要求承租人返还租赁财产。

• 问买卖不破租赁是什么意思?
  

  1、买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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