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商品房预购合同,如果已经备案不能更名,如果没有备案可以更名。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让...
首先,如果合同已备案,则无法更名。合同备案后不能通过更名来进行交易。如果已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议和开发商协商,如果开发商...
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基础变更:当出现买受人婚姻变化、买受人生理变化、买受人行为能力变化、买受人支付能力变化、买受人经营情况变化时,双方应对合同进行变更。如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
首先,如果合同已备案,则无法更名。合同备案后不能通过更名来进行交易。如果已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再签订合同重新备案。
商品房买卖合同变更条款:基础变更:当出现买受人婚姻变化、买受人生理变化、买受人行为能力变化、买受人支付能力变化、买受人经营情况变化时,双方应对合同进行变更。如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。买受人变更:如果买受人在本合同执行期间,家庭成员发生变化,出卖人应当根据买受人的要求,对本合同进行相应的修改;当离婚时,出卖人应当根据买受人的离婚协议或者判决或者调解书,将合同的买受人变更为买受人指定的人。
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