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怎样进行商品房合同更名

2021-04-20 154人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
商品房买卖合同签订后，如果没有备案登记，双方协商一致就可以进行更名。如果已经进行预告登记，就需要先撤销预告登记后，重新签订合同进行备案。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请新名字。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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