出租的不动产能的销项能用土地的进项抵扣吗

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• 问不能抵扣的增值税进项税额
  

  1、用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务2、非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；4、国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品；5、本条第（一）项至第（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。

• 问不能从销项税额中抵扣的进项税额该怎么处理？
  

  不能从销项税额中抵扣的进项税额，计入相关项目的成本或费用。

• 问增值税的进项税额不能从销项税额中抵扣的有哪些
  

  下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： 1、用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产； 2、非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务； 3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务； 4、国务院规定的其他项目。 风险提示：购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额就不能从销项税额中抵扣。

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