购买商品房时，是否需要付清全款？房产证是否可以直接办理？

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• 问购买了商品房是否可以买公租房
  

  有了商品房是不可以在购买公租房的。 购买公租房的条件是： 1、申请人应年满18周岁; 2、在主城区有稳定工作和收入来源; 3、具有租金支付能力; 4、符合政府规定收入限制的无住房人员; 5、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭; 6、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。

• 问是否可一次性付清全部购房款
  

  可以，但是据了解，不能办理银行组合贷款。

• 问办理居住证是否需要购买房产方可办理？
  

  您可以向本人申报办理，或者提供您的身份证和两张照片，前往当地派出所户籍科办理。在办理居住证时，申办者需要提供身份证及复印件，1寸照片2张。如果是租住在居民家中，申办者还需要提供租房协议或房屋租赁合同。请注意，如果您在郑州租房住，可以让您的房东代为办理。携带房东的租赁登记本、照片和身份证复印件，到所在派出所进行办理。如果您住在小区，可以让户主带着他的身份证、户口本及复印件、房产证及复印件2到所在派出所进行办理。暂住证的有效期限最长为1年。如果您的居住证不小心丢失，应及时到发证机关补办，并缴纳3元钱的工本费补领手续。如果您的居住证到期了，需在有效期满前10日内，到当地派出所或暂住人口登记站点办理换证手续，也只需缴纳3元钱的工本费。在全市的市区派出所和社区、城中村都设有99个暂住人口登记站和369个登记点，共计468个办理点。根据全市100万暂住人口来算，平均每万人就有一个登记站，平均每1000人就有一个登记点。如果您搬离暂住地，应当自变更暂住地址之日起7日内，到变更后的暂住地派出所办理暂住登记变更手续。如果您需要离开暂住地，应当到发证机关办理注销手续。如暂住人员在暂住地死亡，则需由其亲友、房主或单位负责办理注销手续。

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