农村房屋买卖是否属于商品房买卖
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农村房屋买卖不属于商品房买卖。根据法律规定,商品房销售包括商品房销售和商品房预售。现售商品房是指房地...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>买卖合同中,买方是否有权占用商品房
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卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同) 第二十一条之...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对商品房买卖时是否需要监理方,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师|专职律师,6年经验在线咨询买卖商品房时噪音处理方法
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目前来看,由于对于噪声,在民用建筑隔声设计规范(GB50118-201 0)有着详细的标准,包括客厅的分贝、卧室的分贝都有严格规定。那么在实践中,对于超出规定的噪声购房者有何权利? (1)开发商构成根...
海南在线咨询顾问团咨询我>>二手房买卖是否适用商品房
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中的房子是新房,不能是二手房你可以起诉...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖是否属于消费
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消费者知情权适用于商品房买卖 1993年颁布的《中华人民共和国消费者权益保护法》(以下简称《消法》)...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房买卖时是否需要监理方,律师怎么看
商品房买卖注意哪些问题
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郭悦律师| 创始人,11年经验 在线咨询商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询宅基地买卖是否需要公证
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张艺博律师| 专职律师,7年经验 在线咨询买卖商品房是否合法
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商品房转预售,是指商品房预售后,预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为,应具体情况酌情认定其效力。 1.在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续,缴清税费后,预售房尚未实际交付之前,预购...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>买卖二手房买方协商处理需要多长时间
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买卖二手房发生争议,如果自己协商一致,能在很短的时间内解决。协商不成,到二手房所在地法院起诉,法院按普通程序一般需要6个月内才能审结完毕,法院按简易程序一般是在3个月审结完毕。 《中华人民共和国民事诉...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房买卖时是否需要监理方,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
购买商品房的时候是否要看对方的证件
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购买商品房的时候需要看对方是否具有法定证件,该证件主要包括以下几种: 1、《国有土地使用证》; 2、...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖技巧需要哪几步
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商品房买卖技巧需要注意检查开发商五证是否齐全;确定房屋的使用投资价值;谨慎签订房屋买卖合同;核实清楚...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>2023商品房买卖需要什么手续
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商品房买卖流程 商品房预售流程 1、满足商品房预售的条件要求 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询遇到商品房买卖时是否需要监理方,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖商品房时需要具备哪些五证
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商品房预售应当具备的五证具体是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>卖房时只签订了商品房买卖合同需不需要交税
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只签订了商品房买卖合同不需要交税、需要在买卖合同生效并进入买卖过户的法定程序时(在房管部门受理过户材料之前获得交税凭证)缴纳(或减免)营业税和个税。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>转买商品房是否能自由买卖
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可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>买卖摊位是否适用于商品房买卖合同
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消费者知情权适用于商品房买卖 颁布的《中华人民共和国消费者权益保护法》(以下简称《消法》)首次出现知...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房认购书是否是买卖合同
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商品房认购书不是买卖合同。买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,而买受人支付相应价款的合同。...
罗立志律师| 创始人,22年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同纠纷哪里管辖
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房买卖合同书分割时要归还买方吗
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商品房买卖合同书一共5本,购房人一本,其余的留作开放商和房管局留档,办理完房产证后仍会留给购房人一本。有房产证以后,合同就没啥用了。...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房是否可以过户买卖?
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买卖协议部分有效,即房子可以买卖,地基不能买卖。你爸爸可得到卖房价款,但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权,但是假若该买卖房屋灭失后,他不能依此灭失房屋重新申请宅基地...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房买卖时是否需要监理方,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买房时卖方是否要告知是凶宅?
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对于房屋是否发生非正常死亡事件,变成所谓的“凶宅”,当前法律并无明确规定。但是,实践中,凶宅”对于普...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同解除后如何补偿
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询商品房是否涉及多重买卖
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1、遭遇房产多重买卖的救济办法:受欺诈方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该房产买卖合同,并要求卖方返还订立合同的所得,和赔偿买方因此所受到的损失。 2、《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>买卖商品卖方需要缴纳哪些税费
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1、营业税 5月1日之前: ①未满2年的住宅,营业税5%; ②2年以上(含2年)住房,免征营业税(此项营业税政策,不适用于北上广深)。 5月1日之后: ①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的...
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