广告费，合同，发票和现房证有误差，可以退定金吗

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• 问购房合同金额和发票金额差几毛可以吗?
  

  合同上的价格是多少，就给开多少钱的购房发票，相应的，契税也是按照这个价格的比例交的。 二手房的计税金额和购房发票上的金额是一样的，但与实际购买价不一定一样。

• 问没看清开发商广告有误可以退定金吗
  

  开发商广告跟现房有误差，可以退定金。

• 问交房时发现房屋面积有误差可以退房吗
  

  可以退房。 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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