能否将安置房进行出售？-法师兄

能否将安置房进行出售？

2024-12-12

根据国家法律法规及政策方针的具体要求,拆迁安置房屋通常可以分为两类。第一类是因为重大市政工程建设需要而拆迁的配套商品房或政府配售的相对较低价格水平的住房。这类房屋虽然拥有个人所有权,但在获得相应权利之后,还需要一定时间才能实现商品化交易。第二类是由于房产开发等因素的影响而实施的拆迁改造项目,拆迁方会通过其他途径安置或资助受动迁者自行购买的以中等或偏下价格供应的住房(相对于市场平均价格)。这些经过拆迁后重新分配的商品房屋,其基本特性与普通商品房并无差别,完全属于被拆迁居民的私有资产,具有不受任何转让时效约束的优势,因此可以自主决定是否进行公开市场交易。

相关问答

问能否将安置房与房产信息进行关联以便进行产调？

答

在没有房产证的情况下,查询房产详细信息(通常也称为“产调”)相对较为困难。但若房屋所有者愿意积极配合,提供相关权利证明资料,则该过程仍有可能...
问能否进行安置房买卖

答

1.安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安...

在购房过程中，如何预防和应对“一房二卖”问题一直是广大购房者关心的问题。为了帮助您更好地避免这种风险，我们为您提供了以下建议：首先，在您决定购买房产时，务必尽早完成网签工作，并遵循规范化的资金监管和资金托管交易方式。这样，二手房网签有助于实现房产交易的公开透明，通过规范化的合同文本确保买卖双方的合法权益得到充分保护，同时通过备案操作有效地防止“一房二卖”现象的发生。其次，建议您在签署购房合同时，明确约定“一房二卖”等相关禁止性条款，并适当加大对此类违规行为的违约责任。另外，作为购房者，您需要对所购房屋的产权状况进行详细调查，并妥善保管房屋产权证。在签订房屋买卖合同至正式办理房屋产权变更登记手续期间，由于房地产市场价格存在波动，卖方有可能在此期间将房屋以更高的价格出售给他人。为了规避此类风险，您可以提前调查所购房屋的产权状况，并妥善保管房屋产权证，以此来防范卖方的“一房二卖”行为。最后，我们强烈建议您在房屋交易中心登记确认后再向卖方支付首付款。这样安排，不仅可以有效防止部分卖方利用“一房二卖”手段骗取您的购房款，还能最大程度地减少您可能遭受的经济损失。《民法典》第一千零六十八条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。”同时，《民法典》第一千零七十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”对于债权得不到满足的买受人，应承担赔偿损失的责任。