不动产权证1本2本区别，法律依据是什么

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• 问不动产权证红本和绿本有啥区别
  

  不动产权证红本和绿本区别如下: 1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制; 2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押; 3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位; 4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押; 5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书; 6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书; 7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋; 8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

• 问动产与不动产的本质区别是什么
  

  动产一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”所有权。 不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。那么动产与不动产有哪些本质区别呢?接下来，由小编为大家详细介绍。 一.权力设定方式不同 动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。 二.公示方式不同 动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。 三.权利派生的种类不同 动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。 四.管辖不同 不动产产生的纠纷由不动产所在地法院专属管辖。 五.对他人的权利限制不同 不动产所有人和使用人为自己土地利用的方便，可以通过相邻权或设定地役权而使用他人的土地，而动产不存在该权利。

• 问先息后本的法律依据是什么
  

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