动产与不动产的本质区别是什么-法师兄

动产一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”所有权。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。那么动产与不动产有哪些本质区别呢?接下来，由小编为大家详细介绍。一.权力设定方式不同动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。二.公示方式不同动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。三.权利派生的种类不同动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。四.管辖不同不动产产生的纠纷由不动产所在地法院专属管辖。五.对他人的权利限制不同不动产所有人和使用人为自己土地利用的方便，可以通过相邻权或设定地役权而使用他人的土地，而动产不存在该权利。

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1、定义不同动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济...

答

一、什么是质权质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权...

1、抵押物不移转占有;质物必须移转占有。 2、当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效；当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物交付之日起生效。 3、债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼；债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。风险提示：质押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定质押担保的范围，即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。

1、移动性动产是可以脱离原有位置而存在的;不动产是位置固定性，即地理位置固定。 2、个别性动产一般没有什么特别的个别性，都是普遍存在的;不动产都是有独特性、异质性、独一无二的。 3、耐久性动产一般都是存在损耗的，耐久性一般都是有限的;不动产一般都是寿命长久。 4、数量有限性动产数量一般都是量化的，数量没有太多的局限性;不动产却是供给有限，土地总量固定有限,经济供给有弹性。 5、保值增值性动产一般都存在损耗贬值的情况，很少会有保值增值的情况;不动产由于数量有限性及耐久性,所以相对于其他财产是具有保值增值特性的。

1、定义不同动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。 2、是否能移动动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。 3、在法律上区分不同得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记。诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。