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1、定义不同 动产,是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。 不动产,是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济...
通常情况下,当事人在确定租赁期限长短时,总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中,租赁期限是比较短的,一般都是临时使用...
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一、不动产权证与房产证的区别有以下: 1、不动产权证比房产证内容更详细 不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 2、不动产权证对使用年限进行了明确规定 新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。 二、不动产统一登记的作用: 1、首要作用在于保护个人产权。 房产、土地或林地等不动产都能得到保护。 2、买房办手续更加便捷。 普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。 3、买房办手续更加便捷。 4、保障农民财产权利。 农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。 5、交易更安全。 进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。 三、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
动产和不动产,这两个看似简单的概念,在现实生活中往往是一个难题。动产和不动产有什么区别?动产和不动产的区别总结如下:不动产包括三种土地附着物,而不是土地附着物。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条第二款规定:房地产是指不能移动或者移动后会引起性质和形状变化的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。《营业税目注释(试行稿)》(国税发〔1993〕149号)第九条(二)项规定,其他土地附着物是指建筑物或构筑物以外附着在土地上的其他房地产。可见,动产和不动产的主要区别在于能否移动,或者移动后是否引起性质和形状的变化。房地产的代名词,即土地附着物,包括附着在土地上的建筑物、附着在土地上的构筑物和其他土地附着物。
1、移动性 动产是可以脱离原有位置而存在的;不动产是位置固定性,即地理位置固定。 2、个别性 动产一般没有什么特别的个别性,都是普遍存在的;不动产都是有独特性、异质性、独一无二的。 3、耐久性 动产一般都是存在损耗的,耐久性一般都是有限的;不动产一般都是寿命长久。 4、数量有限性 动产数量一般都是量化的,数量没有太多的局限性;不动产却是供给有限,土地总量固定有限,经济供给有弹性。 5、保值增值性 动产一般都存在损耗贬值的情况,很少会有保值增值的情况;不动产由于数量有限性及耐久性,所以相对于其他财产是具有保值增值特性的。
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