购房合同生效条件有哪些

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• 问购房合同无效条件有哪些
  

  有下列情形之一的，购房合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问房屋认购合同有效条件有哪些
  

  房屋认购合同有效要件有： （1）合同当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力； （2）认购约定不得违背公序良俗、认购内容不得违反法律强制性规定。

• 问租房合同生效条件有哪些？
  

  合同成立要件有三个： 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。 2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。 3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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