农村自建房要办什么手续-法师兄

一、建房户填写《农村个人建房申请审核表》；二、村委会签署意见并盖章；三、镇政府初审；四、镇政府公布初审意见；五、县级机关审批；六、县国土资源局核发许可证；七、镇政府查验；八、建房户申请竣工验收；九、镇政府核发竣工验收合格证；十、建房户申请房地产权利登记；十一、领取产权证。

答

农民自建住宅申报程序:一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的...

答

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。 2、本户的户口簿复印...

1、《中华人民共和国土地管理法》 5、印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知（国土资发〔2004〕234号）二、申请建房用地条件 1、属本村村民，无宅基地，符合“一户一宅”的法律规定（原有住房出卖、出租或赠与他人的，不能再申请宅基地） 2、申请人必须是户主 3、申请建房用地选址符合本乡（镇）土地利用总体规划三、需提交的材料 1、用地申请报告 2、个人建房用地审批表 3、户口簿、身份证复印件，原有住房土地使用证复印件及相关材料（验原件交复印件，复印件由验证人签字并盖国土资源所公章） 4、土地利用总体规划图的局部复印件（注明位置、权属、地类、面积等并加盖国土资源所公章） 5、无住房证明材料（由村委出具证明加盖公章，国土资源所签署意见加盖公章） 6、违法用地立案查处的，需提供处罚意见决定书 7、林业、公路等相关部门意见四、审批程序 1、申请：申请人向国土资源所提出申请，国土资源所工作人员实地勘查，收集、整理、规范资料。 2、初审：国土资源所工作人员提交资料给建设用地股初审，符合批准条件的，由国土资源所工作人员于每月的1号—10号到局信息中心扫描、网上报件；不符合批准条件的，当场退回，并说明原因。 3、会审：规划耕保股、建设用地股会审，并到实地抽查。规划耕保股及分管领导于每月11号—20号审签；建设用地股及分管领导于每月21号—30号审签。 4、缴费：会审完毕后，国土资源所工作人员到建设用地股打印村民个人建房用地转用、使用土地审批单，到政务大厅缴纳有关费用（耕地占用税：13元／㎡，开垦费：水田30元／㎡；旱土18元／㎡）。 5、编号、盖章、归档：缴纳有关费用后，国土资源所工作人员持用地报批资料及缴费票据到建设用地股编号、盖章，资料归档

您到当地国土资源局咨询办理，参考如下一、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。二、农房审批，应严格执行“一户一宅”的原则，严格审查申请用地的资格和用地标准，在新村居民点之外，原则上只能利用宅基地和未利用地建房，尽量少占或不占耕地，禁止占用基本农田。新村居民点之内，农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米，每户用地最多不能超过150平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房，将旧宅基地恢复耕种条件，退还给集体安排使用。三、有下列情况之一的，不予批准住宅地，人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的，出卖、出租原住房后再申请宅基地的，除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。

农民自建住宅申报程序：一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的：1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。