农村房继承要什么手续

2022-04-17 1,259人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

首先，当事人继承合法房产需要依法办理过户手续，房产继承分为两种方式：法定继承和遗嘱继承。根据我国《民法典》的规定，如果被继承人生前留有遗嘱或者遗赠扶养协议的，则要按遗嘱或者遗赠扶养协议确认该房产的继承人；如果没有的，则按法定继承的相关确定继承人，父母、配偶、子女是第一顺序法定继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。确认好该房产的各继承人后，各继承人要先到派出所开具被继承人的死亡证明，并到被继承人生前所在单位或者村、居委会开具继承人证明，并携带继承人身份证件，一同到房产所在地的房管交易所申请过户办理。申请过户办理之后，还要先后进行房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记，最后才能领取新的房产证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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