农村自建房建房需要什么手续？

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• 问农村自建房需要办什么手续
  

  农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。 2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。 4、原《集体土地建设用地使用证》。 5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。 6、分家无房产的应附分家协议原件。 7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。 8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。 9、地灾踏勘现场意见。 10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。 11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。 注：坚决禁止占用基本农田。

• 问农村自建房，需要办什么手续
  

  农民自建住宅申报程序:一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的:1、提供身份证、户口本复印件(原件核对);2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中:在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字(或按手印或盖章)，并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

• 问农村自建房手续要什么
  

  1、《中华人民共和国土地管理法》 5、印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知（国土资发〔2004〕234号） 二、申请建房用地条件 1、属本村村民，无宅基地，符合“一户一宅”的法律规定（原有住房出卖、出租或赠与他人的，不能再申请宅基地） 2、申请人必须是户主 3、申请建房用地选址符合本乡（镇）土地利用总体规划 三、需提交的材料 1、用地申请报告 2、个人建房用地审批表 3、户口簿、身份证复印件，原有住房土地使用证复印件及相关材料（验原件交复印件，复印件由验证人签字并盖国土资源所公章） 4、土地利用总体规划图的局部复印件（注明位置、权属、地类、面积等并加盖国土资源所公章） 5、无住房证明材料（由村委出具证明加盖公章，国土资源所签署意见加盖公章） 6、违法用地立案查处的，需提供处罚意见决定书 7、林业、公路等相关部门意见 四、审批程序 1、申请：申请人向国土资源所提出申请，国土资源所工作人员实地勘查，收集、整理、规范资料。 2、初审：国土资源所工作人员提交资料给建设用地股初审，符合批准条件的，由国土资源所工作人员于每月的1号—10号到局信息中心扫描、网上报件；不符合批准条件的，当场退回，并说明原因。 3、会审：规划耕保股、建设用地股会审，并到实地抽查。规划耕保股及分管领导于每月11号—20号审签；建设用地股及分管领导于每月21号—30号审签。 4、缴费：会审完毕后，国土资源所工作人员到建设用地股打印村民个人建房用地转用、使用土地审批单，到政务大厅缴纳有关费用（耕地占用税：13元／㎡，开垦费：水田30元／㎡；旱土18元／㎡）。 5、编号、盖章、归档：缴纳有关费用后，国土资源所工作人员持用地报批资料及缴费票据到建设用地股编号、盖章，资料归档

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