物业不负责不交物业费可以不交么-法师兄

依照法律规定，物业不负责任不得支付物业费，这是业主的义务。遇到物业公司不负责任的问题，可以选择理性的维权方式，比如向小区业主委员会举报，通过协商沟通解决，但不能以物业不负责任为由拒绝缴纳物业费。【辟谣】物业不负责任起诉必须请律师吗？真相：不是分析：去法院起诉只需要准备起诉状。法律法规没有明确规定必须请律师，可以自行提交起诉状进行起诉。如果写起诉状有困难，可以口头起诉。人民法院将原告口头陈述记入笔录，并告知对方。【提醒】物业不负责任怎么办？物业不负责任可以按照国务院《物业管理条例》的规定向当地人民政府或者房地产行政主管部门投诉，注意收集物业不负责任的证据。1、向业主委员会投诉，记录物业不作为行为，以便委员会成员督促物业及时解决业主问题。如果多次投诉物业无效，业主委员会可以通过流程更换物业公司。2、向街道房管部门或政府社区办公室、房管局物业部门等部门投诉。由于业主委员会成立时间相对较长，一些新建筑社区没有及时成立，需要向相关部门投诉，督促物业为业主解决问题。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

答

可以不交物业费主要包括以下情形： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒...

答

物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。

通常不需要每位业主与物业管理公司签订物业管理合同。前期物业管理，由开发商与物业管理单位签订物业管理合同。小区成立业主大会后，由业主委员会做代表与物业管理公司签订物业管理合同。只要物业公司实际提供了物业服务，业主就需要支付物业费。当然有证据表明物业公司管理不到位或者收费违规的话，你们可以做出抗辩，减免或减少部分物业费。业主不知道物业合同存在或者不知道物业公司，不是合法抗辩理由。

可以不交物业费主要包括以下情形： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。