商铺有70年产权吗

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• 问商铺产权多少年
  

  产权一般在我国由两层含义构成：一是房屋产权（一般由房管部门颁发房屋产权证）二是土地使用权（一般由国土部门发放国有土地使用权证）你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限，我国相关法律对土地使用权的最高年限都有规定：商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。

• 问商铺土地使用权年限可不可以是70年？
  

  1.按照我国相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的土地使用权年限是50年。所以这两种商铺土地使用权年限说法都是正确的。 2.根据中国现行有关法律规定，我国的商铺土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的，商业用地的土地使用权年限为40年，综合用地的土地使用权年限为50年，住宅用地的土地使用权年限为70年。 3.其中，商铺土地为划拨用地的，其使用商铺使用权年限是没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实不是这样的。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。 4.纯商铺的土地使用权年限是40年，商住综合的土地使用权年限是50年。你所问的情况要看取得的商铺证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商的土地使用年限就是40年，综合50年，如果也是店铺规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。我们国家实行的是土地国有制，所有公民只是拥有土地的使用权并非是所有权，在申请使用国家土地时也需要办理土地使用证，同时会按照土地的类型表明土地的具体使用年限，如果在土地的使用期限到达年限后，只需要当事人持有相关证件办理土地续期手续即可。

• 问商铺土地使用权可不可以是70年
  

  按照我国相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的土地使用权年限是50年。所以这两种商铺土地使用权年限说法都是正确的。根据中国现行有关法律规定，我国的商铺土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的，商业用地的土地使用权年限为40年，综合用地的土地使用权年限为50年，住宅用地的土地使用权年限为70年。其中，商铺土地为划拨用地的，其使用商铺使用权年限是没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实不是这样的。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。现在房屋根据不同的房屋类型，划分了一下具体的房屋使用年限，比如说商铺的土地使用年限，如果到期的话，那么，有的法律规定是不需要办理一些特殊的手续，就可以自动的进行续约，而且这种期限指的是土地使用权的期限。延伸阅读：土地使用权转让要交哪些税国有土地使用权抵押登记怎么办理？划拨土地使用权转让程序是怎样的

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