承租人对房屋进行改扩建然后与房东发生争议

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• 问租赁房屋承租人能对房屋进行装修吗
  

  分情况讨论，看出租人同不同意。 如果出租人不同意装修，但是承租人却对租赁物进行了装修的，出租人有权请求承租人对租赁物去除装修恢复原状，所有的费用由承租人承担。对于未构成附合部分的装修装饰物，承租人可以取回，因为取回造成房屋损失的，承租人应恢复原状，承租人对出租人没有费用补偿请求权。 出租人同意则可以对租赁物进行改善或者增设他物 《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

• 问租赁房屋，承租人能对房屋进行装修吗
  

  视具体情况而定。如果出租人不同意装修，那么就不可以进行装修，但是承租人对租赁物进行了装修的，出租人有权请求承租人对租赁物去除装修恢复原状，所有的费用由承租人承担。 《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

• 问承租人不得改建租赁房屋
  

  【租赁合同知识】承租人不得改建租赁房屋租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。

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