租赁房屋承租人能对房屋进行装修吗

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• 问承租人能装修承租人的房屋吗
  

  承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。 经过出租人同意的装修，双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下，将装修后的财产折价转让给出租人。

• 问承租人可以随意装修租赁的房屋吗
  

  承租人不可以随意装修租赁的房屋。 根据我国《民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，租赁人不可以随意装修租赁的房屋。

• 问房屋租赁合同上房屋归租赁人，房屋装修怎么办
  

  承租人经出租人同意装修，未形成附加装修：出租人同意使用的，可以折价归出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。 承租人经出租人同意装修，已形成附加装修：出租人同意使用的，可折价归出租人所有；不同意使用的，由双方根据导致合同无效的过错分担现值损失。

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