只有购房合同怎么贷款?

大家都在问查看更多

• 问只有全款购房合同贷款
  

  有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

• 问只有购房合同，只能贷款吗
  

  一、首套房可办理抵押贷款，凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首付款证明等，一般由开发商提供阶段性担保，直至个人取得房产证并办好抵押。二、如果是贷款，用购房合同贷款，银行不会给你贷款，需要结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款需要有资金用途证明，买房、装修、买车等都可以。

• 问只有购房合同怎么可以贷款
  

  只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。 办理房屋二次抵押贷款的流程如下： 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿； 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户； 借款人按期偿还贷款。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  购房贷款合同丢了怎么办

  3,121人已观看

• 0'57
  购房合同哪里可以贷款

  2,384人已观看

• 0'56
  全款买房没有购房合同怎么办

  4,998人已观看

• 1'25
  只有购房合同的房子可以交易吗

  4,186人已观看

相关普法查看更多

• 
  只有购房合同能贷款吗

  188人已浏览

• 
  只有购房合同能贷款吗

  1,273人已浏览

• 
  贷款买房只有购房合同能贷吗

  208人已浏览

• 
  只有购房合同，可以贷款买房么？

  232人已浏览