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只有购房合同的房产属于按揭房产,有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。 办理房屋二次抵押贷款的流程如下: 经银行同意,卖房人与买方进行房产交...
一、首套房可办理抵押贷款,凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首付款证明等,一般由开发商提供阶段性担保,直至个人取得房产证并办好抵押。二、如果...
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只有购房合同的房产属于按揭房产,有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。 办理房屋二次抵押贷款的流程如下: 经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书; 向银行提出贷款申请,并提交相关资料; 银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿; 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续; 银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户; 借款人按期偿还贷款。
只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
购房合同拿不到,但你可以要求开发公司给你一个复印件。贷款合同你可以拿到的,如果没有,你可以问银行要。某些银行是要求保险金的,理由是预防非人为的信贷风险。
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