公房再婚的配偶是否享受居住权

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• 问婚前房产配偶可以享有永久居住权吗？
  

  居住权是一种非房屋所有权人对房屋享有的占有与使用的权利。比如，你有一套闲置的住房，为了帮助没有地方住的亲属，你可以到登记机构办理一个登记手续，为你的亲属设立居住权，此时房产证上依然是你的名字，房子依然归你所有，但你的亲属拥有居住在这个房屋里的法律权利。并且根据《民法典》第36 9、370条的规定，这一居住权是专属于你的亲属的，除非你们之间另有约定，他不能把房子租给别人，在他去世后居住权也不能被他的继承人继承，也就是说他的子女配偶等这些继承人不能继续居住在这里，居住权会随着权利人的去世而不复存在。 也就是说，婚前房子属于夫妻一方的财产，由房子所有权人为另一方到登记机构办理登记手续后，另一方即享有对该房产的居住权，这个权利是专属另一方的，并且双方可以对居住多久自由约定，也就是说可以居住权人完全是有可能享有居住权一直到其死亡。

• 问公有居住房屋的承租人死亡后，其配偶是否有权继续享受拆迁补偿款？
  

  公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。★对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利时，下列人员也视为同住人： 1．具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住末满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额； 2．一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款； 3．在被拆迂公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的； 4．房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。★有下列情况之一的人，不能被视作同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款： 1．将本来享有的他处公有住房权利(本解答第二条所列的住房困难的情况除外)予以处分，居住在被拆公有居住房屋的； 2．获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人； 3．已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。

• 问娶养子女享有房屋居住权，再婚后能否居住
  

  再婚后享有住房居住权的，可以在居住权期限内居住。当事人可以按照合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权人有权按照合同占有、使用他人的房屋。

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