土地使用权转入房屋、建筑物的价值后是否还需要缴纳土地出让金呢？-法师兄

根据现行税法规定，房产税按帐面记载的固定资产原值交纳的，而土地出让金按照新的会计制度必须计入固定资产房屋，因此必须交纳。但根据财政部财会[2001]43号实施《企业会计制度》及其相关准则问题解答中之九：“问：土地使用权转入房屋、建筑物的价值后，其价值摊销年限如何确定中的答复为：执行《企业会计制度》前土地使用权价值作为无形资产核算而未转入所建造的房屋、建筑物成本的公司，可不作调整，其土地使用权价值按照《企业会计制度》规定的期限平均摊销。”在此之前的土地出让金是可以不计入固定资产的，如果土地出让金不计入固定资产是不是可以不用交纳房产税？根据现行企业会计制度、会计原理，以及房地产的性质及其法律属性，土地出让金作为企业受让土地的成本的一部分，在将该土地用于建筑房地产后，该土地价值应自然成为房地产整体价值的组成部分，而不能再将土地及其上之建筑物作为两个独立的部分予以分别核算。对此，财务会计制度明确，土地受让后在未建房之前，在“无形资产”科目核算，土建开始应从“无形资产”科目结转“在建工程”，竣工后交付使用，再从“在建工程”科目结转“固定资产”。因此，土地出让金应构成应征房产税之“房产原值”的一部分。根据《财政部、税务总局关于检发关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地[1986]8号）第十五条“关于房产原值如何确定？房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估之规定，若企业将应当计入房产原值的某成本、费用未计入固定资产科目记载之房屋原价的，则应当依法调整，并按调整后的房产原值计征房产税。

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根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征...

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土地转让需要缴纳增值税，纳税方式会根据土地使用权取得时间的不同而有所不同。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简单的计税方法，将取得的全部价格和额外费用减去取得土地使用权原价后的余额为销售额，按5％缴纳增值税的征收率也可以按3计算％全额征税。转让2016年5月1日后取得的土地使用权，根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条只能适用3％全额征税。

（一）是根据财税文件规定，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。（二）是纳税人发生除财税文件规定情形以外的转让土地使用权行为，一般纳税人应以销售额全额按适用税率即11%计算缴纳增值税，小规模纳税人应以销售额全额按3%的征收率计算缴纳增值税。

遗产分割纠纷官司收费标准《诉讼费用交纳标准》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元； 2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳； 4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳； 5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳； 6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳； 7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳； 8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳； 9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳； 10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。