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已抵押房屋买卖合同有效么

2022-01-05
抵押房屋销售合同的转让一般是有效的。但需要满足主体合格、意义真实、协议不违反法律规定等条件。根据有关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,转让不影响抵押。但当事人另有约定的除外。

相关法规

《中华人民共和国民法典》 第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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