相关问答
市场法的概念是将待估土地与近期已经进行交易的类似土地加以比较,从已进行交易的类似土地的价格,修正得出待估土地价格的一种评估方法。市场法应用的...
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合...
大家都在问查看更多
土地使用权(LandUseRights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
1、土地评估用市场法比较常见,因为现在国有土出让的比较多,案例也多。2、土地评估用收益还原法,基本上是不可能的,因为土地收益很难测算,如果是土地出租,一般租金是相当低的,而且出租用途与土地的规划用途无关,无法体现其真正用途的价值。如果,土地上建成房子后的的收益,那就是剩余法,而不是收益还原法。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
221人已浏览
180人已浏览
140人已浏览
129人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询