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有房产证的农村房屋可以买卖。卖方和买方必须是同一村庄的村民。买方符合宅基地申请标准,出售的房屋建设合法,符合当地标准。同时,销售行为应当报集...
农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。...
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农村房屋一般可以在村集体经济组织成员之间买卖。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的,不予批准。国家允许在城市定居的农村村民自愿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员振兴闲置宅基地和闲置房屋的使用。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地,并有权依法使用土地建造房屋及其附属设施。
农村房屋能买卖,但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效,不能出卖给本村集体成员以外人员。
可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
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