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《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民...
农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件: (一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; (二)受让人没有其他房产;...
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农村房屋买卖合同符合农村房屋买卖条件时,是合法的。 根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的,不予批准。 国家允许农村村民自愿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员振兴闲置宅基地和闲置住宅的使用。 根据《民法典》第五百零二条第一款的规定,2021年生效的合同自成立以来生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
可以买卖。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。 从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对买卖主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。
农村房屋可以买卖,但农村房屋和宅基地不能卖给集体经济组织以外的人。《土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有权或者出租,擅自将农民集体所有土地用于非农业建设,或者违反本法规定,通过出让、出租等方式将集体经营性建设用地交给单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处以罚款。
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