房屋来能贱卖给子女吗

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• 问卖房子的卖方可以把房屋交给女儿吗
  

  出卖人将房屋赠与女儿且已经办理了过户登记，如果因此导致买方无法获得房屋产权，可以要求出卖人根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问房屋证没下来能给女方公证吗
  

  房屋证无下来，通常是不能够做牵涉该房屋的遗愿公证的。因为，在遗愿公证时，通常要提交房屋证的，无房屋证的遗愿，公证处通常是不受理的。公证遗愿：所谓公证遗愿，是指遗愿人生前订立并经公证机关公证的遗愿。遗愿人能够在法律应予的范围内，按照法律限定的方式对其遗产或其他事务作出个人处罚，并于遗愿人丧命时发奏效力，这种处罚做法就是遗愿。遗愿人订立遗愿的方式有自书遗愿、代书遗愿、表面遗愿、公证遗愿等，其中以公证遗愿的证明力最高。解决遗愿公证通常需要提供以下手续： 1、户口簿或居民身份证；已出境的，提供护照或有效旅行资料、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明； 2、遗愿牵涉的财产清单及财产的所有权证明 3、遗愿书。 4、遗愿公证申请书(申请书内容应包括：遗愿人的姓名、性别、年纪、居所地、家庭状况、工作单位、遗愿牵涉的财产状况等) 5、其他认为需要提供的证明、手续。

• 问房屋赠与给子女能撤销吗？
  

  受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有抚养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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