回迁房有产权年限吗？现在还是多少年？-法师兄

回迁房建造在国有土地，且土地使用权基于出让方式取得的，与产权年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

答

通常所说的回迁房产权大致分为一下三种，不同的回迁房年限也是不一样的:1、如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年;2、如果回迁房...

答

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。...

有。回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。另外回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。相关法律规定《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

有。回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。