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商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性...
商住房产权为40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年...
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安置房的产权年限是根据安置房所使用的土地性质来判断的。如果安置房占用的土地性质是居住用地,那产权就是七十年,如果占用的土地是商业用地,那房屋产权年限就是四十年。房屋本身是没有年限的,但是房屋所占用的土地是有使用年限的。
商品房产权如果是民用住宅建筑一般有70年,商用建筑有40年,工业用建筑有50年,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
商品房为70年产权,自开发商取得土地使用证之日起计算。全国统一实施的住宅用地所属土地使用年限为70年,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
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