买卖房屋合同是不是约定的履行期限不能过户-法师兄

买卖房屋合同是不是约定的履行期限不能过户

2022-04-01

第一，关于您和对方签订的房屋买卖合同是否有效的问题，只要是您与对方协商一致签订的房屋买卖合同并且合同中没有任何违反法律规定的条款的，那么该房屋买卖合同就是有效的。买卖双方在合同中没有具体约定双方履行义务的时间的，并不会导致合同无效。在履行时间没有明确约定的情况下，双方可以协商达成新的约定，如果不能协商的，那么关于具体的履行时间可以参考交易习惯、方式等因素确定交易的期限，合同中没有约定履行期限的，应该在合理期限内履行，并不会发生您所担心的可以无限期进行拖延。第二，如果您和买方在合同中没有明确约定双方履行合同的日期的，那么需要根据具体的情况确定一个合理的期限作为合同履行期。如果对方一直迟延履行合同的，那么按照约定，您应该先向对方发出催告，要求对方限期履行合同，如果在您发出催告后对方还是不履行合同的，那么您可以向法院起诉，要求法院判决双方履行合同，并且要求对方赔偿因为其拖延履行而给您造成的损失。第三，关于诉讼的结果需要根据您和对方向法院提供的证据等各方面的因素进行判断，诉讼是存在风险的，在不了解具体情况的前提下我们无法预测您是否会赢得诉讼。第四，关于诉讼的费用，诉讼费一般是由败诉的一方承担的。

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问房屋买卖合同约定履行期限不能需要过户是为什么？

答

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问房屋买卖合同履行不能规定是什么

答

发生房屋买卖合同履行不能继续的规定是无特殊情况，必须履行：在合同规定的范围内，签订人双方是有义务和法律要求，必须履行该合同的。如果中途出现...

一、房屋买卖合同没有约定期限如何补救在《合同法》第六十一条规定中，合同生效后，当事人对合同时间和履行的期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。房屋买卖合同如果没有约定付款时间和过户时间，可在签订合同后的任意时间由双方协商约定时间，并在期限内履行合同义务，在规定时间内没有履行合同义务的视为违约，另一方可以解除合同并要求违约方承担违约责任。如果因为合同没有约定时间或者约定不明确，导致给对方造成损失的，履行合同义务或者采取补救措施后，还应当赔偿损失。二、房屋买卖合同没有约定期限如何履行如果根据《合同法》第六十一条仍不能确定合同履行时间的，买受人和出卖人都可以随时要求履行，但是必须给对方一定的准备时间内，在合理期限内履行合同。如果双方没有约定时间或要求对方履行合同的，买受人应当在出卖人过户或者交付房子同时支付款项。在通知对方在合理的期限内履行协议，对方拒绝履行的，视为违约责任，可以解除合同并要求对方承担违约责任。三、一方违约时如何承担违约责任一般房屋买卖合同上会约定违约时需要承担违约金的金额或因违约产生的损失赔偿的计算方法。如果没有约定违约金额的，违约方需要按照因违约造成的损失计算违约金，如果是出卖方违约，买受方可以要求出卖方返还两倍的定金。如果既约定违约金又约定定金的，可以选择适用违约金或者定金的条款来要求承担违约责任。双方都存在违约时，需要各自承担相应的违约责任。以上是关于房屋买卖合同中没有约定履行期限时，对合同的补救和履行的方法。希望能对各位读者有所帮助。