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租赁期限为五十年的租赁合同,超过二十年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁...
《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订...
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合同有效,超过20年的部分对双方无效。打个比方双方签订的租赁期限是22年,20年届满后该合同对双方无约束力。承租人继续居住,出租人没意见,视为不定期租赁合同,可随时解除。
根据你的陈述,回答如下: 1、根据《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同若干司法解释》规定:租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 3、因此,本律师认为,首先不能超过二十年,其次不能超过建筑使用期限。
根据你的陈述,回答如下: 1、根据《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同若干司法解释》规定:租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 3、因此,本律师认为,首先不能超过二十年,其次不能超过建筑使用期限。
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