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债权人拍卖抵押的房屋清偿债务后，抵押人可以向债务人追偿，要求债务人偿还债务，如果不偿还，可以起诉债务人。追偿的范围以抵押人抵押财产价值为限。...
债权人拍卖抵押的房屋清偿债务后，抵押人可以向债务人追偿，要求债务人偿还债务，如果不偿还，可以起诉债务人。追偿的范围以抵押人抵押财产价值为限。...
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房地产可以作为抵押担保，房屋买卖合同不能作为抵押担保。 《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （3）海域使用权； （4）生产设备、原材料、半成品和产品； （5）正在建造的建筑物、船舶和飞机； （6）交通工具； （七）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。 抵押人可以抵押前款所列财产。
属于抵押人。抵押的房产在拍买前，由法院查封冻结，应该由法院保管。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房产抵押所有权转移要经两方同意即可。
抵押担保追偿权可以通过协商的方式实现，也可以通过诉讼的方式实现。抵押担保中的担保人按照约定承担担保责任后，依法对债务人享有追偿权，担保人可以找债务人进行协商，让债务人尽快承担债务；协商不成的，可以通过诉讼的方式进行实现，直接去人民法院提起民事诉讼，请求人民法院作出相应的判决，人民法院依法判决后，债务人应当按照判决书的内容尽快实现担保人的追偿权。 【相关延伸】 问：抵押合同存在哪些内容？ 答：抵押合同一般包括下列条款： 1、被担保债权的种类和数额； 2、债务人履行债务的期限； 3、抵押财产的名称、数量等情况； 4、担保的范围。
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