为什么买房不一定要先确定名字

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• 问买房定金写什么名字好？
  

  定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同，如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

• 问婚后买房一定要写夫妻名字吗？
  

  法律没有规定买卖必须写夫妻双方的名字。全款购买的，房产证可以写双方的名字。贷款购买的，一般只写贷款人的名字，但不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

• 问经济适用房借名一定要先进行确权吗？
  

  关于经济适用房借名纠纷要先进行确权，为了能快点儿申购上经适房，有人则会借有资格申房者的名义出资购房，在申购经适房时，国家有严格的审核标准，同时鉴于经适房的特殊属性，明令禁止经适房借名买房，且对于其上市交易也有明确的限制，所以经济适用房借名纠纷要先进行确权。

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