试用期内商品毁损灭失的风险由谁承担

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• 问标的物在试用期内毁损的风险谁来承担呢？
  

  出卖人应承担试用期内标的物损坏的风险。在试用交易中，出卖人将标的物交给买受人试用，目的只是转让货物的使用权； 试用买卖的买受人可以在试用期内购买标的物或拒绝购买。在买受人同意购买之前，合同未生效，货物仍归卖方所有。 因此，标的物在试用期内损坏和损失的风险自然不会转移，仍由卖方承担。

• 问房屋交付使用后毁损、灭失风险一概由买受人承担吗？责任应由谁承担
  

  房屋交付使用后毁损、灭失的风险是否一概由买受人承担，应视情况而定。首先，如果与开发商订立的商品房买卖合同中对房屋毁损、灭失的风险有明确的约定，则应依合同约定确定责任负担。其次，在未有特别约定的情况下，对房屋的转移占有，视为对房屋的交付使用，交付使用后，房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。最后，如果开发商交付使用的房屋质量不合格，则不能简单适用房屋交付使用后风险负担的规则，买受人对交付使用后的房屋承担损毁、灭失风险的前提，是交付使用的房屋质量合格。因此，业主可以对该房屋的质量是否合格，尤其是房屋主体结构质量是否合格进行鉴定，如果房屋主体结构确属不合格的，可以请求解除合同，并要求开发商赔偿损失。

• 问“运输责任机构”承担的商品毁损和灭失风险，是否属于“在
  

  出卖人应承担试用期内商品损坏和损失的风险。《民法典》明确规定，标的物在试用期内损坏，损失的风险由卖方承担。试用买卖是指约定买受人先试用标的物，然后在一定期限内决定是否购买的买卖合同。

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