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没有授权的不可以代。。。。。。。。。。。。。。...
包括以下费用: 一、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理...
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《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等； （二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等； （三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等； （四）购买或租赁必需的机械及器材的支出； （五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出； （六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用； （七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用； （八）公共区域植花、种草及其养护费用； （九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用； （十）聘请律师、会计师等专业人士的费用； （十一）节日装饰的费用； （十二）管理者酬金； （十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用； （十四）公共电视接收系统及维护费用； （十五）其他为管理而发生的合理支出。
物业合同需要物业签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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