相关问答
这个不是真正的二手房,只能算转手房,不需要办理过户,只在开发商更名,但票据改不了,只能重新缴税开票。如果开发商肯配合也可以将原票作废重新再开...
在签合同前向对方问清楚了,合同条款看清楚了弄懂了,并一式多份,再签名后取得该你的一份,再凭收款收据交钱后,将收据同合同文本一起收好带回家保管...
大家都在问查看更多
1、二手房没有购房发票,只有具备开发资质的公司,也就是说,只有一手房,才有资格开具购房发票。 2、买卖二手房过程中,需要缴纳契税,个人所得税,营业税,任何一个税种,都可以反映实际购房付款金额, 实际上在二手房交易中也会产生收据,一般是完税收据,比如契税收据,但这和购房收据是两回事。 购房收据只开具一次,只有开发商有资质开具收据,而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据,也因为姓名不一致,无法使用。
房管局暂时停止过户办理手续,只是暂时的。停止的原因是政策变动他们需要时间调整相关的系统,需要严格核查购房人的身份,是否符合要求。对方有房产证,可以和业主签订购房合同以及购房最主要的补充协议(有什么要求或有风险存在的地方都可以和业主商量签署在内)支付相应的定金,只要签订的购房合同,就具有法律约束力。虽然说的没错,但是,买房得需要按流程来办吧,先签合同交定金、办理贷款手续、缴纳相应的税费、然后再过户、银行给业主放尾款(不过户银行是不会给业主放款的,目的就是保护买受的权益),如果是全款过户当天直接给业主支付尾款。
按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。 另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。 即便你进行买卖的房屋是与个人进行的,也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的,也就是说,网签仅仅是一种监督的手段,并不影响双方合同权利和义务的。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
669人已浏览
92人已浏览
5,503人已浏览
2,962人已浏览
网友热门关注