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这个不是真正的二手房，只能算转手房，不需要办理过户，只在开发商更名，但票据改不了，只能重新缴税开票。如果开发商肯配合也可以将原票作废重新再开...
在签合同前向对方问清楚了，合同条款看清楚了弄懂了，并一式多份，再签名后取得该你的一份，再凭收款收据交钱后，将收据同合同文本一起收好带回家保管...
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1、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。 2、买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映实际购房付款金额， 实际上在二手房交易中也会产生收据，一般是完税收据，比如契税收据，但这和购房收据是两回事。 购房收据只开具一次，只有开发商有资质开具收据，而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据，也因为姓名不一致，无法使用。
房管局暂时停止过户办理手续，只是暂时的。停止的原因是政策变动他们需要时间调整相关的系统，需要严格核查购房人的身份，是否符合要求。对方有房产证，可以和业主签订购房合同以及购房最主要的补充协议（有什么要求或有风险存在的地方都可以和业主商量签署在内）支付相应的定金，只要签订的购房合同，就具有法律约束力。虽然说的没错，但是，买房得需要按流程来办吧，先签合同交定金、办理贷款手续、缴纳相应的税费、然后再过户、银行给业主放尾款（不过户银行是不会给业主放款的，目的就是保护买受的权益），如果是全款过户当天直接给业主支付尾款。
按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。 另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。 即便你进行买卖的房屋是与个人进行的，也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的，也就是说，网签仅仅是一种监督的手段，并不影响双方合同权利和义务的。
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