商铺交易合同相关问题解答

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• 问征信黑名单的相关问题解答
  

  通常，人们所说的黑名单或不良记录是指银行对个人信用的不良评价，这会直接影响个人向银行申请贷款等业务。个人信用报告通常包括最近24个月的贷款还款状态，其中逾期天数也会列明。如果个人未能按时还款导致逾期，征信报告上会显示逾期天数的范围，如“1”表示逾期1-30天，“2”表示逾期31-60天，以此类推。调用个人信用报告的机构可以轻松地判断个人的信用状况和负面记录数量。 通常，贷款机构要求贷款人逾期的程度在一定时间内。例如，近三个月内不能有二次逾期，近半年内不能有三次逾期，一年内不能有四次逾期。如果连续逾期的天数超过90天，贷款机构将禁入，这意味着基本无法获得贷款。 有些人认为个人征信报告就是一个“黑名单”，认为征信报告仅记录不良信息。然而，实际上个人征信报告中既有逾期的信息，也有个人在一定时间内信用卡、贷款按时还款和信用良好的信息。对于信用良好的人来说，个人征信报告对其贷款申请等各方面都是有益的，能增加其个人信誉。 实际上，央行征信中心并没有对个人信用做出评价，更没有“良好”或“不良”之分。央行征信中心所做的只是“记录”而不是“评判”。目前所说的不良记录只是银行为了防止信贷风险而做出的判断。各商业银行对个人信用的评判标准是不同的。

• 问相关法律诉讼问题还请解答
  

  不可以。排除个人立外，先后顺序是配偶，再到子女。

• 问关于内江商铺征地赔偿的相关问题
  

  商铺的所有权人和承租人应获得相应补偿。所有权人的补偿包括对商铺估价补偿以及商铺出租租金的损失补偿。承租人的补偿则包括店面装修费、停产停业损失、货物出清损失以及设备搬迁或重置的补偿。具体每项补偿的标准需根据实际情况评估确定。

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