商铺贷款合同问题-法师兄

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问商铺使用购房合同贷款

商业买卖合同是不能去银行贷款，银行贷款必须提供可抵押证件才可以提供贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
问商铺贷款、购房合同购房

商业买卖合同是不能去银行贷款，银行贷款必须提供可抵押证件才可以提供贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
问关于签订商铺租赁合同的问题

需要注意如下事项： 1、需要核实出租者的身份。一般来说，咱们需要查看对方的产权证和身份证件。如果出租人是法人的话，则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的，这些人一般在签订合同时需同时到场。 2、在租办公楼，商铺的合同签订完毕之后，咱们还应该做好租赁备案。出租人与承租人签订租赁合同之后，承租人应当敦促出租人尽快前往商铺所在地的房屋管理部门进行登记备案。未经登记备案，不影响租赁合同的效力，但不得对抗已备案的租赁合同。换言之，如果遇上“一房二租”的情形，未办理租赁登记的承租人不得向已办理租赁登记的承租人主张其租赁权，只得向出租人主张违约责任。 3、租赁店铺之后，咱们还应该找房东要求一定的免租期。免租期也就是在合同期限之外的，不需要支付租金的店铺使用权。那么要这个店铺免租期来做什么呢当然是用作装修的!现在，不管是哪行哪业，都需要一个门面，只有装修好，够吸引人的门面才能给客户留下好的印象，才能更好的做好经营。免租期并非法律上的概念，这就意味着自双方租赁合同生效之日起，承租人就应当依照合同约定履行义务。免除租金并不当然意味着免除租金以外的其他费用(如物业管理费、水电煤费用等)，因此双方在签订租赁合同时有必要对免租期进行定义，明确免租期的期限、免除的具体项目等细节上的问题。