商铺抵押贷款需要注意哪些问题

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• 问房产抵押贷款需要注意哪些问题？
  

  房地产抵押贷款需要注意许多条件，如借款人应具有完全民事行为能力的中国公民，贷款的用途应明确合法，借款人有还款意愿和还款能力，借款人信用良好等。

• 问二次抵押贷款需要注意哪些问题
  

  房子可以二次抵押。但是二次贷款的条件很严格。条件要求如下：1、处理二次抵押的房屋必须是现在的住宅2、该房地产抵押登记已经完成，处理银行是住宅抵押权人3、住宅已经处理保险，保险单原本由银行管理4、该房地产具有二次抵押金额的住宅贷款馀额低于现在房价的7成5、借款人具有完全民事行为能力，收入稳定信用良好6、该房地产应为市场发展潜力大的优质住宅和商业用住宅。虽然二次抵押贷款有效地提高了贷款额，但请注意，二次抵押贷款必须在有一定贷款空间的情况下操作。也就是说，如果第一次贷款接近住房评估价值的70％，请考虑申请信用贷款。假如第一次贷款额度只达到房屋抵押评估价值的30％，那么选择二次抵押贷款无疑可以大大提高贷款额度。

• 问需要用于抵押贷款需要注意哪些问题
  

  抵押贷款应注意的问题： 1、申请人资格：小额贷款申请人需要是具有完全民事行为能力的中国公民或符合国家有关规定的境外自然人； 2、贷款用途证明：贷款用途明确合法，借款人有还款意愿和还款能力； 3、申请人信用：借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

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