没有房产证的房子交易

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• 问没有房产证的房子怎么交易？
  

  没有房产证的房屋交易建议 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。 3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。

• 问没有房产证的房子能交易吗？
  

  房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。从法律角度来说，没有房产证的房子不允许交易。因为我国法律规定，房子的交易必须以过户为准，没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护。没有房产证的房子不能贷款、公证。因此，不建议购买，没有房产证的房子存在很大风险。

• 问没有房产证的房子怎样交易
  

  房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证的房子不能转让，所以卖或者买这样的房子风险很大。交易此类房屋，需要查明没有房产证的具体原因。因限售或继承暂时没有房产证的，可以先签订交易协议，但需要约定较重的违约责任，因为违约风险较大。如果房产本身存在瑕疵等原因，如房屋属于违章建筑而无房产证，应避免交易，即使签订协议，也是无效的，不受法律保护。

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