透明房产网上房子的挂牌价和卖价一样吗-法师兄

网上的价格就是相当与广告，真实性有待考量。具体价格还需要具体去看。

答

不一样，商品房的备案价是开发商在开盘之前就在房管局备案的价格，合同价则是开盘后的价格。商品房备案价是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时...

答

网上签约价格不同。网签价格也可以称为评估价格，成交价格等于差额加上网签价格，所以网签价格低于成交价格。许多城市，网签价是房屋交易纳税的计税价...

看房产证上的名字，如果男女双方的名字都有，按份共有则按份额分割，共同共有则原则上一人一半

房价的20%40%（这里说的是不在房本面积内的地下室，有证的地下室另当别论）。具体情况不太一样，有的是单独的地下室一间一间的，也有的是和一层相连的；有全地下室，也有半地下室；现在有些下叠的楼中楼地下室有采光井，有些层高也比较高，甚至可以隔成两层，连同一楼可以装修成3层的楼中楼，这种地下室价格应该是最高的。所以，一般来讲，那种传统的一间一间存放杂物的最便宜，甚至房价的20%甚至都不到，那种普通的和一楼相连的房价30%左右，若是最后一种层高比较高可以隔成两层的要占到40%50%甚至更多，若是再带有下沉式庭院，那就更贵了，快赶上房价了。

给你好好解释一下，房管局备案的销售价也可以说是网签价，除此之外还有评估价、指导价和最终成交价，具体区别如下：1、网签价所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价要低，比如一套房屋的成交价为200万，购房者需要贷款100万。如果他为首次购房，那么可贷7成，网签价即为100/70%，约等于143万。2、指导价“指导价”是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。3、评估价所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，如购房者为首次购房，那么最多可以贷到二手房评估价的7成，这样算下来，购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的5成左右。很多人为了能够多从银行贷款故意把评估价做高，但如果高得过于离谱会被银行察觉，这样一来他的贷款申请将被银行拒绝，甚至可能被定性为骗贷而被追究法律责任。4、成交价成交价比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。