婚前首付婚后一方还贷房子算谁的,怎么规定

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• 问婚前男方付首付，婚后要还贷的房子归谁
  

  若在婚前购买并首付，婚后继续还贷的，则婚前首付部分属于男方个人财产，婚后继续还贷部分属于夫妻共同财产；在这种情况下，若房屋登记在男方名下的，一般会把房子判决给男方名下，但尚未归还的贷款为男方的个人债务由该方自行承担，且男方必须向女方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。如果双方对共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分有异议，则可以申请评估。

• 问婚前一方付首付婚后另一方还贷房产归谁?
  

  房子属于夫妻的共同财产。由此引出了几个问题： 1、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割 一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。 2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁 一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产。 3、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割 这种情形，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。 4、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割 此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

• 问新婚前一方首付，婚后双方按揭还贷。房产算谁的
  

  婚前一方付首付且只登记该主名字，婚后共同还贷，如离婚则产权仍属于首付一方所有，另一方只能主张婚后还贷部分及对应的升值部分的一半折价补偿。到于加名，领结婚证后，贷款未还清的情况下必须得到银行同意。

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