的土地证性质是国有土地还是其他的？

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• 问有国家发的,契证，但无土地使用证（土地性质是集体土地）得是吗
  

  是小产权的，这和烟台的区证相似，你只对房屋具有所有权。对土地没有使用权。

• 问土地证上的土地性质有哪几种？
  

  有国有划拨土地和国有出让土地。如果要明确是出让还是划拨，那就要看该宗地是否签订过《国有土地使用权出让合同》，如果有合同那就是出让土地；假如没有合同那就是划拨土地。 另外还有一种土地是农村集体土地。

• 问土地他项权证的具体性质是什么？
  

  土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征： 、是在他人土地上享有的权利。 2、可以满足他人对土地利用的需求。 3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。

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