98年土地证的土地证是什么性质

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• 问土地他项权证的具体性质是什么？
  

  土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征： 、是在他人土地上享有的权利。 2、可以满足他人对土地利用的需求。 3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。

• 问宅基地是什么性质的土地
  

  宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。宅基地属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，宅基地是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。

• 问只有房产证没有土地证是什么性质
  

  只有土地证没有房产证,实际上就是违章建筑。只是自己使用或者出租,没关系,一般也不会有人找你罚款问题是一旦拆迁,得不到相应的补偿其他就没什么问题

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