没有房产证的房子如何维权？

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• 问没有房产证房子如何确权
  

  没有房产证的房屋无法确权。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

• 问没有房产证的房子产权如何分配
  

  无房产证的房屋能否进行遗产分配，需要根据房屋的性质进行综合分析和判断，具体参考如下：1、政策性房屋。如央产房、军产房等，由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看当时政策的规定。再比如公租房。公共租赁住房的性质是一种社会保障性住房，取得此类住房的使用权必须符合一定的条件。使用公共租赁住房的公民死亡后，房屋一般会被收回，不得继承。被继承人购买的尚未办理房屋产权证的备案房屋。这类房屋的所有权人是被继承人，继承人可以按照遗产继承规则继承该房屋。3、出租屋等社会出租屋。被继承人生前取得的是此类房屋的租赁权，由于租赁权具有专属性，只能由租赁合同的承租人享有，所以租赁权不能继承，但承租人在租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问没有证件的住房如何维权
  

  1.首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 2.然后如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。

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