商业房的产权有多少年的规定

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• 问商品房有多少年的产权
  

  商品住房是七十年产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

• 问商业房产权是多少年
  

  1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起。 2．40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。 3.住宅土地的使用期届满，会自动续期。商业用地缴纳少量的土地出让金以后可以续期，要看届时的具体政策了。

• 问商业用房产权多少年
  

  商业用房一般都是40年，70的还没听说过 40年产权指的是房子所在的国有土地的使用权年限，房子本身的产权是永久性的，一直到其设计使用年限终止成为危房后被拆除。我国商品房所在的土地都是国有的，就是说我们向国家租地建房，交纳土地使用权费用，土地用途不同使用权年限也不同（住宅是70年，商住综合50年，商业40年）。住宅土地到期后按国家规定会自动续期，按那时的政策办。而40年后的房子只要能继续使用，那产权就还是你的。

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