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商业用房一般都是40年，70的还没听说过 40年产权指的是房子所在的国有土地的使用权年限，房子本身的产权是永久性的，一直到其设计使用年限终止...
一般70年，房产证上会注明年限（包括最终土地使用年限）。如果房子还在。只需缴纳地税即可。因为土地年限到了。但是房子还是属于你的。3、如果房子...
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商住房产权为40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。根据《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
商品房产权年限一般为70年、50年、40年，商品房产权年限与商品房的性质密切相关。一种是住宅房屋，住宅房屋是指提供家庭和个人生活的房屋，产权年限为70年；另一种是商品房，是指商业、工业、旅游、办公、商业活动的房屋，产权年限为40年。此外，还有一种商业和住宅的性质，主要是城市综合体房地产，其产权年限为50年。简单地说，住宅产权为70年，商品房产权为50年，纯商品房产权为40年。
商品房产权年限一般为70年、50年、40年，商品房产权年限与商品房的性质密切相关。一种是住宅房屋，住宅房屋是指提供家庭和个人生活的房屋，产权年限为70年；另一种是商品房，是指商业、工业、旅游、办公、商业活动的房屋，产权年限为40年。此外，还有一种商业和住宅的性质，主要是城市综合体房地产，其产权年限为50年。简单地说，住宅产权为70年，商品房产权为50年，纯商品房产权为40年。
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