商品房预售合同的撰写指南-法师兄

商品房预售合同甲方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，甲方已依法取得＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限为＿＿＿＿＿＿＿＿，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的房屋，现已具备规定的预售条件，经＿＿＿＿＿＿＿＿市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿号。乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方预购房屋的定金为人民币＿＿＿＿＿＿＿元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。第一条房屋 1.1 甲方出售给乙方的房屋为＿＿＿＿＿＿＿房屋，房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿平方米（包括：套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 1.2 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为＿＿＿＿＿＿＿平方米，土地使用期限自房屋产权过户之日起至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。土地使用证号为＿＿＿＿＿＿＿。第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±＿＿＿＿＿＿％。（含＿＿＿＿％）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿种方式处理： 1. 乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按利率计算。 2. 按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。 3. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元，价款合计为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿元整（小写元）。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，银行账号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四条乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。自本合同约定的付款期限届满第二日起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付价款的万分之＿＿＿＿＿＿＿＿（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过＿＿＿＿＿＿＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第六条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第七条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。第八条本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。第九条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第＿＿＿＿＿＿＿＿（大写数字）种方式解决纠纷： 1. 提交仲裁委员会仲裁； 2. 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十二条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共＿＿＿＿＿＿＿＿份，房地产交易管理部门留存一份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿预售登记机关：（章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿经办人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿附件一房屋状况附件二共有共用部位附件三付款方式

答

商品房预售合同的要求 1. 合同双方:（包括开发商和购房者） 2. 商品房名称:（购房者需要购买的房屋名称、位置、编号和平...

答

商品房预售方的资格具体如下： (一)预售方已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书。 (二)预售方持有建设项目规划许可证。 (三)预售...

商标授权书是商标注册人将其注册商标许可他人使用时，与使用人就该注册商标的使用问题签订的合同。该合同应在合同签订之日起3个月内报送商标局办理商标使用许可备案，方可受法律保护。尽管甲乙双方是自愿协商，但在商场因商标引起的纠纷案也不在少数，因此商标授权书是非常重要的一个文书。那么，商标授权书应该如何撰写呢？首先，必须写明双方的基本信息，如自然人姓名和法人名称等。既然是商标使用许可，那么必须写明商品种类，例如牙膏。接着，需要明确许可的形式，包括独占许可、排他许可或普通许可。此外，还需要明确授权的期限以及许可使用费的金额、计算方法和支付方式。最后，需要明确违约责任。根据《中华人民共和国商标法》第四十三条，商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应监督被许可人使用其注册商标的商品质量，而被许可人则需保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。许可他人使用其注册商标的，许可人应将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案将不得对抗善意第三人。

商品房预售合同应当书面，自签订合同之日起30日内办理商品房预售合同登记手续。开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得商品房预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第十条开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同网上登记。可委托代理人办理商品房预售合同登记备案手续。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

饮料购销合同样本甲方（供货方）：乙方（购货方）：甲乙双方本着共同发展，诚实守信，互惠互利的原则，经过甲乙双方共同协商，就双方的责任和义务达成以下协议：一、双方责任甲方责任： 1、甲方所供饮料产品，必须符合产品质量标准。如出现产品质量问题或未达到标准，乙方有权无条件退货或换货。 2、甲方需按乙方所需产品规格、数量及时送货，并确保按时送货。如有拒绝或推迟送货时间的情况，乙方有权要求甲方赔偿损失。 3、在本合作协议书有效期内，如甲方调整产品价格，应提前通知乙方，并按照市场价格定价，在同等条件下以优先、优质、优惠的原则。 4、按照甲方的实际情况，应配送赠品。赠品以送货单为准。 5、甲方负责送货到乙方指定的地点，并承担运输费用。乙方责任： 1、乙方每月必须提供准确、真实的销售情况，并及时向甲方业务反应。 2、按照双方协商的结算方式，在合同期内结算货款。 3、乙方购进的产品如果销售不畅，可调换别的产品或原价办理退货（赠送产品不退换）。二、优惠赠送以双方议定的价格、规格为准，乙方每个品种一次性购进100件，甲方赠送同一品种1件。三、合同期限本协议有效期限为2014年1月1日至2014年12月31日。协议期满后一个月内，甲乙双方可协商是否续约。在本合同期内，甲乙双方如遇特殊情况不能履约，须提前一周以书面形式通知对方，并承担相应的法律责任及经济损失。四、违约责任未经甲乙双方同意，任何一方无权中途终止协议。如有违约，履约方有权向违约方索赔损失。五、其他本协议未尽事项，甲乙双方可另行协商。本协议一式两份，经双方代表签字生效。甲乙双方各执一份。甲方（公章）：______________ 乙方（公章）：______________ 法定代表人（签字）：______________ 法定代表人（签字）：______________ 年______________月______________日