商铺40年产权到期后处理方法

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• 问40年产权届满后，底商产权处理办法
  

  根据《民法典》第三百五十九条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，商业用地的使用权届满后，业主可以依据相关法规条例进行续期手续的办理，以继续享有对土地使用权的支配权。对于因城市建设规划或其他涉及政府权益的行为导致房屋拆迁和土地回收的情况，业主将按照拆迁管理规章制度，获得合理且公正的赔偿安置方案。

• 问商业用地产权到期后商铺应该如何处理
  

  土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。如果想继续使用土地的，商业用地产权到期后可以根据法律规定，办理续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问商铺到期40年后拆迁是否有补偿
  

  商铺到期40年后拆迁有补偿。 拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

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